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买房要注意哪些,小产权房会让你麻烦
类型:房产知识  日期:2016-04-05  浏览:398 次  评论:查看评论

 

   一套房系上好一家两代人的大半辈子的储蓄,几百万的房子买的房还是“五证”不全的小产权房,这事在后续的一系列活动中会遇到很大的麻烦!

1,“五证”不全

小产权房是没有“五证”(国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权,不受法律的保护。

2,看着拆迁眼巴巴

如果遇到城市发展需要拆迁的话,小产权房不能办理房产证,这类房如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3,遗产不能继承

正规的房屋是可以过户,赠送,而且子孙也可以合法的享有房屋继承权的。小产权房无房产证,缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

4,卖不出,不能贷。

 如果那一天你急需一笔钱,小产权房是不能抵押或者上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。

5,配套烂尾小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,例如购物中心,市政天然气,市政水电,绿化等,而且物业管理也是比较容易出问题的。

  虽然房价高,但是买房也不要太贪便宜购买“五证”不全的房屋,小产权没有房产证,害人又害己。

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