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农民渐成房产去库存的重要客源
类型:政策法规  日期:2016-04-11  浏览:418 次  评论:查看评论

    城市居民经过多年的打拼,大多数城市原住民都有自己的房屋,而农村这块,年轻一代城市梦一直是他们追求的目标,我国城市化还有好长的路要走。所以全国多个城市相应地出台了农民的购房措施。    去库存,是今年经济社会发展的五大任务之一。化解三四线城市房地产库存压力,包括农民工在内的新市民将成为“主力军”。

   去年底召开的中央经济工作会议提出,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。今年的政府工作报告也强调,要加快农业转移人口市民化,让农民工在中小城市“挣钱顾家两不误”。

    人民网记者梳理发现,全国目前已有20余省先后出台政策鼓励农民工进城购房。主要举措包括:将农民工纳入住房公积金制度范围、发放购房租房等补贴、允许申请公租房以及推出针对性的贷款产品等。

     倪鹏飞建议,要全面推进并完善居住证制度,凡购房不再考虑或降低就业、交纳社保的年限,享受和户籍居民平等的公共服务和基础设施。尤其是让其子女享有接受优质教育的权利。同时,让农民工获得与户籍居民平等的商业住房抵押贷款机会,加快完善农民住房财产权等抵押与担保制度。

“进城后不再收回农村承包地,在城里也可以生两个孩子,这些政策已经促使更多农民到城里定居。”中国社科院农村发展研究所农村宏观经济研究室主任党国英对人民网记者说,“不让农民工做候鸟式迁徙,同时降低现有房价,提高农民工收入水平,多项举措共同推进才能实现去库存的目的。”

   如何提升农民工进城购房意愿?深入推进户籍制度改革将是关键之一。专家指出,住房制度改革必须以满足新市民需求为出发点,应全面推进并完善居住证制度,令农民工和户籍居民平等享受公共服务和基础设施,尤其是让其子女享有接受优质教育的权利。

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